مهاجرت به فرانسه از طریق ملک

فرانسه از زیباترین کشورهایی است که معمولاً قشرهای مختلف آن را جهت مسافرت‌های توریستی یا مهاجرت‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت انتخاب می‌نمایند. با جاذبه‌های توریستی و صنعتی بسیار جالبی که دارد افراد زیادی هرساله برای دیدن این کشور پهناور به قارة اروپا سفر می‌کنند. از ایران عزیزمان هم بسیاری از مردم جهت سفرهای توریستی به شهرهای زیبای فرانسه مسافرت می‌نمایند، سفرها سال‌هاست که از طرق زمینی، هوایی و دریایی انجام می‌پذیرد. مهاجرت می‌تواند در روحیة هر شخصی که نیاز به تنوع در روال و روتین زندگی‌اش داشته باشد اثر بسیار مثبتی بگذارد. فرانسه با داشتن پایتخت بسیار زیبایش، و زبان خاص و طبیعت مثال‌زدنی می‌تواند هرساله توریست و سرمایه‌گذاران بسیاری را به خود جذب کند. همسایگی آن با لوکزامبورگ، بلژیک، آلمان، سوئیس، ایتالیا و اسپانیا، موجب گشته از اهمیت زیادی برخوردار گردد. اگر شما هم متقاضی سفر به این کشور باشید می‌توانید پس از ورود به آن با قرارگرفتن در نزدیکی اسطورة تاریخی اروپا، یعنی برج ایفل پاریس، به ابهت و تمدن این کشور پی ببرید.

 اگر شما متقاضی اخذ اقامت در یکی از کشورهای اروپایی هستید فرانسه گزینة مناسبی است. ازجمله کشورهایی که با ملک می‌توان برای اقامت اقدام نمود عبارت‌اند از پرتغال، اسپانیا، لتونی، یونان، قبرس شمالی. بهتر است قبل از مهاجرت به فرانسه از طریق ملک در زمینة هزینة ملک، منطقه موردنظر بازار مسکن تحقیقات جامعی داشته باشید.
برای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک شما باید حداقل 5 سال ملک را داشته باشید و اقامت موقت خود را به صورت قانونی در این کمدید می کنید که پس از این 5 سال می توانید در خواست اقامت دائم دهید.

 اقامت و ملک در فرانسه

به دلیل پایداری اقتصادی و چارچوب قانونی و شرایط خوب کار و استاندارد بالای زندگی، فرانسه به‌عنوان مکانی برجسته برای سرمایه‌گذاری و اقامت از طریق ملک در نظر گرفته شده است. هزینه‌های زندگی در آن نسبتاً می‌تواند با توجه به منطقه‌ای که می خواهید در آن زندگی کنید پایین باشد. علاوه بر این املاک و مستغلات در آن، با توجه به مبلغی که ارائه می‌دهید بسیار باارزش خواهد بود.

 شرایط ملک

دقت فرمایید که هزینه‌های ملک در فرانسه محدود به قیمت املاک نمی‌شود بلکه مالیات بر ارزش افزوده و مالیات سرانة املاک در آن را نیز باید در نظر بگیریدجمع مالیات‌ها ممکن است تا 25% در سال برسد که پرداخت آن به عهدة مالک ملک می‌باشد، پس لازم است قبل از هر اقدام مهاجرتی به آن و یا ملک در آن حتماً با مشاورین حقوقی مهاجرت و یا وکلای پایه یک دادگستری که با قوانین مدنی و قوانین مهاجرتی آشنایی دارند مشاوره کامل بفرمایید. دقت بفرمایید در بندهای قراردادهای مشاورین املاک کلیه مسئولیت‌ها از مشاورین املاک و نده سلب و ساقط می‌شود و تمامی اختیارات فسخ در عیوب غیر آشکار از فرد ار سلب و ساقط خواهد شد و امکان طرح دعوی یا پیگیری موضوع، بعد از ساقط کردن حقوق وجود ندارد.

پرسش‌ها و پاسخ‌های متداول:
آیا افرادی که پاسپورت فرانسوی ندارند می‌توانند جهت مهاجرت به فرانسه از طریق ملک اقدام نمایند؟

·       بله. برای متقاضیان غیراروپایی ملک هیچ‌گونه محدودیتی وجود ندارد و با کمک مشاورین املاک فرانسوی می‌توانند گزینه‌های مناسب را انتخاب نمایند. اما امکان ارائة قیمت‌های بالاتر به خارجی‌ها وجود دارد بنابراین اگر از مشاورین ما یا یک فرد فرانسوی در این زمینه کمک بگیرید، قیمت‌های مناسب‌تری جهت مهاجرت به فرانسه از طریق ملک می‌توانید داشته باشید.
در کشورهایی که نام بردیم:
حداقل هزینه برای ملک در پرتغال 500.000 یورو برای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک می‌باشد.
حداقل هزینه برای ملک در اسپانیا 500.000 یوروبرای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک می‌باشد.
حداقل هزینه برای ملک در لتونی 250.000 یورو برای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک می‌باشد.

و اما جهت مهاجرت به فرانسه از طریق ملک شما باید حداقل 30 متر ملک اری کنید تا امکان مهاجرت به فرانسه از طریق ملک را داشته باشید؛ که به عنوان مثال در شهر پاریس قیمت ملک به ازای هر متر مربع رنجی بین 5000 یورو تا 15000 یورو را داراست و این قیمت در سایر شهر های فرانسه به نسبت وسعت و توسعه شهری کمتر است.
برای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک شهر استراسبورگ نیز به علت جاذبه های توریستی و دانشگاه معروفی که در آنجا واقع شده یکی از شهرهایی است که هزینه ی ملک درآن رشد زیادی داشته است.

 آیا برای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک می‌توان وام گرفت؟

·       افراد خارجی جهت مهاجرت به فرانسه از طریق ملک هیچ‌گونه محدودیتی برای دریافت وام ندارند. شرایط و ضوابط ممکن است با شرایط یک فرد فرانسوی کمی فرق داشته باشد، زیرا که شخص باید اثبات کند یک سوم دارایی ماهیانه‌اش را به پرداخت قسط وام اختصاص داده است که در این حالت تا سقف 80 درصد از هزینة ملک به شما وام تعلق می‌گیرد. توجه داشته باشید یکی از قوانین گرفتن وام در فرانسه ایناست که ملک مسی شامل امتیاز دریافت وام نخواهد شد و فقط برای ملک تجاری وام در نظر گرفته شده است.
ملک در فرانسه جهت مهاجرت به فرانسه از طریق ملک به دو صورت مسی و تجاری انجام می‌شود، اگر جهت مهاجرت به فرانسه از طریق ملک یک نفر هستید و قصد ملک دارید، می‌توانید به‌راحتی از طریق مشاورین املاک این کار را انجام دهید. اما اگر قصد مهاجرت به فرانسه از طریق ملک به همراه خانواده را دارید باید در ابتدا یک شرکت غیرتجاری را که صرفاً برای ملک می‌باشد و نه امیال تجاری ثبت نمایید. این شرکت شامل مالیات نیز نمی‌گردد و کارمندان آن در واقع همان اعضای خانواده می‌باشند که پس از اری ملک می‌توانند برای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک و دریافت اقامت یک‌ساله درخواست دهند؛ بنابراین می‌توان گفت مهاجرت به فرانسه از طریق ملک منوط به ثبت شرکت می‌باشد.
برای مهاجرت به فرانسه از طریق ملک، پس از ثبت شرکت این امکان برای کارمندان شرکت وجود دارد که هرگونه ملک تجاری را اری نمایند و بعد از گذشت 8 سال از کسب‌وکارشان می‌توانند موفق به اخذ پاسپورت فرانسوی شوند.
 

برای ملک به نکات زیر دقت نمایید:

·       گزینه‌های مناسب را به‌دقت بررسی نموده و شرایط منطقه‌ای و دسترسی به امکانات لازم را مدنظر قرار دهید تا گزینة مناسب از نظر مالی و تسهیلاتی را کاندید نمایید.

·       از مشاورین املاک کاربلد در این زمینه کمک بگیرید تا هزینة هر مترمربع زمین در نقاط مختلف شهرهای این کشور را دانسته و آگاهانه تصمیم بگیرید.
از یک فرد مطلع به قوانین این کشور یا وکیل قانونی کمک بگیرید تا در زمینة مسائل قانونی و قرارداد ملک شما را یاری دهند و دو نسخه کپی از مدارک ترجمه شدة خود در دست داشته باشید تا در صورت نیاز ارائه دهید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره با موسسه حقوقی و بین المللی سام تماس حاصل نمایید.

 

موسسه حقوقی و بین المللی سام فرانسه ,طریق ,مهاجرت ,داشته ,املاک ,مشاورین ,طریق ,برای ,مشاورین املاک ,داشته باشید ,برای مهاجرت ,می‌باشد حداقل هزینه منبع